Livre : Entretenir sa maison en 10 leçons

  • Description
  • Sommaire du livre
  • Caractéristiques

répond aux mille et une questions que se pose tout propriétaire soucieux de prolonger la vie de son habitation

  • à quelle fréquence contrôler l'état de la charpente et de la couverture ?
  • comment maintenir en état les menuiseries ?
  • comment interpréter la présence de fissures ?
  • comment combattre l'humidité des sols ?
  • comment restaurer les façades ?
  • quand faire appel à un professionnel ?
  • quels dommage couvrent la compagnie d'assurance ?...

connaître la logique de sa maison, surveiller toits, murs, ouvertures, réseaux, comprendre l'origine des désordres, protéger, restaurer la maison

en 10 leçons vous apprendrez ici les principes généraux de la construction ancienne et pourrez identifier les particularités de votre maison, les causes de ses dégradations, les interventions possibles

SOMMAIRE

Leçons 1 : les fondations :

vérifier l'état des fondations, type de désordre

  • origine des désordres :
    • seismes d'amplitude variable - mouvement de la nappe phréatique - imprégnation longue des sols - effondrements dus à des travaux de voirie ou de raccordement au réseau

Leçon 2 : les murs :

  • vérifier l'état des murs, type de désordre
  • origines des désordres du mur :
    • creusement des joints - dégradation des pierres - déversement du mur - bombement du mur - apparition de fissures
  • entretien et intervention :
    • le contrôle de la végétation - le jointement des pierres - le remplacement d'éléments dégradés

Leçon 3 : les enduits :

  • vérifier l'état des enduits, types de désordre :
    • désordres engendrés par des problèmes de structure - désordres engendrant des problèmes de structure
  • origine des désordres d'enduit :
    • sur les zones de contact - sur le corps du mur
  • entretien et interventions :
    • la suppression des mousses - le contrôle de la végétation - le nettoyage des salissures - la reprise partielle de l'enduit - tester les performances de l'enduit

Leçon 4 : la charpente :

  • vérifier l'état de la charpente, type de désordre
  • origine des désordres de charpente :
    • modification des charges - pourrissement de la sablière - suppression ou rupture d'une pièce
  • entretien et intervention :
    • le contrôle de ventilation - le contrôle des assemblage - l'ajout de pannes - le confortement des entraits - le traitement des bois attaqués

Leçon 5 : la couverture :

  • vérifier l'état de la couverture, types de désordre
  • origine des désordres de la couverture :
    • dégradation des systèmes de fixation - rupture d'un matériaux de fixation - raccordement de la couverture aux maçonneries
  • entretien et intervention :
    • le contrôle des fuites - le remplacement des éléments de couverture - le nettoyage des éléments de couverture
  • autres éléments de toiture :
    • le contrôle des souches de cheminée - le contrôle des lucarnes - le contrôle des ornements de toiture - le contrôle des gouttières, chéneaux et descentes

Leçon 6 : les sols intérieurs :

  • vérifier l'état des sols intérieurs :
    • types de désordre - sols de terre battue - sols dallés - sols de terre cuite - planchers anciens
  • origine des désordres des sols intérieurs :
    • mauvais drainage des sols périphériques - ventilation insuffisante - voie d'eau ou rupture de canalisation
  • entretien et intervention :
    • le remplacement des dalles et tommettes - le rétablissement de la planéité du sol - la gestion de l'humidité par le traitement du sol

Leçon 7 : la cheminée :

  • vérifier l'état de la cheminée, type de désordre
  • origine des désordres de cheminée :
    • dégradation de la hotte et du conduit - absence d'une circulation d'air
  • entretien et interventions :
    • moduler et améliorer le tirage - entretenir le conduit

Leçon 8 : les ouvertures :

  • vérifier l'état des ouvertures, types de désordre
  • origine des désordres des ouvertures :
    • causes de la dégradation d'un linteau - causes de la dégradation d'un appui de fenêtre - causes de la dégradation des jambages - causes de la dégradation des menuiseries - causes de la dégradation des ferronneries
  • entretien et interventions :
    • le raccordement de la menuiserie à la maçonnerie - le renforcement d'une porte - le renforcement d'un portail - le masticage des vitres - la protection des ferronneries - la protection des menuiseries

Leçon 9 : les sols extérieurs :

  • vérifier l'état des sols extérieurs, types de désordres :
  • origine des désordres des sols extérieurs :
    • tassements de terrain - développement de réseaux racinaires - sol étanche
  • entretien et interventions :
    • la maîtrise de la végétation de proximité - la ventilation des pieds de mur - la planéité de la cour

Leçon 10 : les murs de clôture :

  • vérifier l'état des murs de clôture :
    • fragilité des murs de clôture - protection du sommet des murs
  • origine des désordres des murs de clôture :
    • causes de la dégradation des sommets de murs - causes de la dégradation des pieds de mur - causes de la dégradation des maçonneries
  • entretien et interventions :
    • l'entretien des portes et portails - la reprise des joints du couronnement - le rejointement de la maçonnerie - la réfection de l'enduit de protection

Glossaire - bibliographie

consulter les livres de la Collection Petite encyclopédie de la maison - Chantiers pratiques

Public : particuliers, agents immobiliers, artisans, architectes
Auteur : Bruno DUQUOC architecte DPLG
Eyrolles : 092007  78 pages format 16 X 22